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成都买房 “ 认知升级简史 ”

2018-11-30 10:58来源:亚洲国际娱乐_亚州Ag网登录_亚洲电游 点击:

原标题:成都买房 “ 认知升级简史 ”

古往今来,在中国人的思想里,家,是一个不可或缺的必需品。从最早的自建房到福利分房,再到现在的商品房,如今每个人都拥有了住进城市楼房的机会。

成都第一批商品房诞生距离现在也不过20余年,但是可以看到,商品房从外立面、园林打造、户型规划……都有了质的飞跃,它们成为了这座城市飞速发展的最佳见证者。

成都买房 “ 认知升级简史 ”

图片来源:视觉中国

也就在这20余年间

成都购房者对房子的选择、关注的购房点

也发生了不小变化……

购房1.0时代无特别关注点大约在1992年,中央花园、红运花园、名流花园、交大花园、皇家花园五大楼盘,作为成都最早一批商品房亮相于双楠板块,600元/㎡的价格,放到现在简直不敢想。

成都买房 “ 认知升级简史 ”

当时能买房的, 不少都是人们口中的万元户,而五大花园片区也成为了成都最早的富人聚集地之一。那时候由于楼盘少、位置又十分集中,购房的标准?大概就是看这房合不合您的眼。成都人第一次购房就在这稀里糊涂中开始了。购房2.0时代外界综合因素千禧年前是本土开发商的天下,但在千禧年后,成都作为全国首批实行招拍挂土地制度的城市后,万科、华润、中海等全国品牌房企陆续抢滩进驻,成为了我们现在熟知的企业。

这座城市开始变了

不少全新板块陆续出现,像金融城、大源、华府……以前可都是“天苍苍,野茫茫”的地方,现如今成为了最具国际化气息的区域。

成都买房 “ 认知升级简史 ”

房子也变了多元化的产品、亮丽的外立面、体系化的管理、更科学的户型设计、丰富生活配套的中庭……每个开发商都拥有自己独特的设计亮点。

同时改变的,还有购房者

随着不同板块的定位区分更明显,区域配套不同,产品类型具有差异化等,购房者有了一套系统的选盘方式。

根据2015年新浪乐居所发布的购房调查显示,成都购房者关心的问题集中集中在价格、交通、配套、户型等十大方面。

成都买房 “ 认知升级简史 ”

在主要是刚需购房的时代,大家关注重点集中在楼盘周围的配套,比如地铁是否通车、有没有公园/购物商场、是不是学区等,以及户型问题,比如70/80平是否能做成三房。购房3.0时代品牌附加值近两年,成都迎来了跨越式的发展,不仅成为全国第二个拥有六环的城市,才通过的第四期轨道交通建设完成后,也将让成都市轨道交通运营里程达到714.12公里!强大的交通网络让成都板块差异逐渐缩小。

除此,城市的基础配套也在全力完善中,未来三年100个公园将陆续呈现;新建的中小学、幼儿园将达536所,并且成都还将构建“15分钟健康圈”……可见,人们生活的外部资源也越来越均衡。

成都买房 “ 认知升级简史 ”

成都锦城湖

房屋居住硬件配套上,各大开发商更是不分伯仲,新风系统、大牌五金、品质装修,你有的东西我也有。

随着房子外部环境和内部硬件打造差异减小,人们开始考虑如何住得更舒适、住得更有价值。

在居住改善的年代,成都的购房者迎来了再一次的“进阶”,越来越关注“品牌附加值”

凤凰房产成都站、腾讯房产成都站联合发起的大调查显示,近一半网友认为开发商品牌资质会对购房起决定性的影响。

人们之所以甘愿为大品牌产品买单,一定不仅仅是因为那个LOGO,而更多的是因为其本身附加值所带来的体验,比如使用感更好、能享受到别家享受不到的服务。

人们关注的房地产品牌附加值到底是什么?

一方面,是如何住的更不一样、更舒适。

同样的地段

不同打造方式就能拥有不一样的风景;

同样的户型

细节之处就能提高舒适度;

为此,开发商们开始通过提升产品力,来影响购房者的生活,让产品的附加值赋予购房者更多的生活体验。

另一方面,相信大家走进售楼部都会听到售售骄傲地给你介绍:

“ 我们小区自带品牌学校,娃娃以后上学不用愁;我们小区配备了最新的全智能科技;我们学校和XX金融机构有合作论坛,外面根本请不到……

作者:采集侠
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